מתחם הסביון, בית שמש
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
102-0496190
מתחם הסביון בבית שמש הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-72 יח״ד ל-547 יח״ד — יחס התחדשות של פי 7.6 (תוספת של כ-475 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
14/07/2020
שנת תוקף התכנית
2019
היתרי בנייה
ל-547 מתוך 547 יח״ד
מבין 8 מתחמי ההתחדשות העירונית בבית שמש שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הסביון נמצא במקום ה-7 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 7.6, גבוה מיחס ההתחדשות של 88% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.6.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 547 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
רותם שני יזמות והשקעות
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (פברואר 2025), יזם הפרויקט הוא רותם שני יזמות והשקעות. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.