מתחם העצמאות, אור יהודה
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
552-0284398
מתחם העצמאות באור יהודה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-128 יח״ד ל-744 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.8 (תוספת של כ-616 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
04/03/2024
שנת תוקף התכנית
2016
היתרי בנייה
ל-62 מתוך 744 יח״ד
מבין 9 מתחמי ההתחדשות העירונית באור יהודה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם העצמאות נמצא במקום ה-3 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 56% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-62 מתוך 744 יחידות הדיור המתוכננות — כ-8%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזמים במתחמי התוכנית
א. דורי (קבוצת עמוס לוזון)
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: א. דורי (קבוצת עמוס לוזון) — מתחם רח' העצמאות (פברואר 2024). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.