מתחם יוסף חיים שלהבת, אור יהודה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
01.01.2026
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-08.05.2023, התקיים דיון בהפקדה ב-19.02.2024, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-03.01.2025, פורסמה למתן תוקף ב-21.07.2025. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
555-0931287
מתחם יוסף חיים שלהבת באור יהודה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-60 יח״ד ל-255 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.3 (תוספת של כ-195 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
28/04/2025
שנת תוקף התכנית
2018
מבין 9 מתחמי ההתחדשות העירונית באור יהודה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם יוסף חיים שלהבת נמצא במקום ה-8 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 11% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.
יזם התכנית
מגדלי לנגם בע״מ
לפי הוראות תכנית 555-0931287 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא מגדלי לנגם בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.