מתחם הרב מימון – ניסנבוים, בת ים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות136
←
יח״ד מוצעות444
מכפיל×3.3+308 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

502-0725861

מתחם הרב מימון – ניסנבוים בבת ים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-136 יח״ד ל-444 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.3 (תוספת של כ-308 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 39 מתחמי ההתחדשות העירונית בבת ים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הרב מימון – ניסנבוים נמצא במקום ה-19 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.3, גבוה מיחס ההתחדשות של 21% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.8.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שער צפון העיר

יח״ד קיימות
133
יח״ד מוצעות
564

שפרבר

יח״ד קיימות
272
יח״ד מוצעות
992

שינדלר

יח״ד קיימות
84
יח״ד מוצעות
234

שער יוספטל

יח״ד קיימות
490
יח״ד מוצעות
1175

מגדל הים (רוטשילד 2)

יח״ד קיימות
24
יח״ד מוצעות
135

מטרו דרום

יח״ד קיימות
343
יח״ד מוצעות
1953

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ