מתחם מטרו – הבנים וייצמן, נס ציונה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזביוזמת הרשות
יח״ד קיימות56
←
יח״ד מוצעות587
מכפיל×10.5+531 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

407-1186956

מתחם מטרו – הבנים וייצמן בנס ציונה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-56 יח״ד ל-587 יח״ד — יחס התחדשות של פי 10.5 (תוספת של כ-531 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מבין 10 מתחמי ההתחדשות העירונית בנס ציונה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם מטרו – הבנים וייצמן נמצא במקום ה-5 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 10.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 78% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.3.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

הבנים 42-48, 37

יח״ד קיימות
20
יח״ד מוצעות
96

יד אליעזר

יח״ד קיימות
116
יח״ד מוצעות
599

מרגולין

יח״ד קיימות
264
יח״ד מוצעות
868

מתחם ירושלים

יח״ד קיימות
89
יח״ד מוצעות
286

נחמיה

יח״ד קיימות
271
יח״ד מוצעות
640

הבנים

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
12

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ