מתחם מתחם טוביהו הצבי, באר שבע

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות144
←
יח״ד מוצעות2393
מכפיל×16.6+2249 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

605-1337302

מתחם מתחם טוביהו הצבי בבאר שבע הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-144 יח״ד ל-2393 יח״ד — יחס התחדשות של פי 16.6 (תוספת של כ-2249 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 14 מתחמי ההתחדשות העירונית בבאר שבע שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם מתחם טוביהו הצבי נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 16.6, גבוה מיחס ההתחדשות של 92% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.2.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מרכז גילת

יח״ד קיימות
66
יח״ד מוצעות
756

מרכז ח"ן

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
650

מתחם בן גוריון

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
0

מתחם טוביהו הצבי

יח״ד קיימות
144
יח״ד מוצעות
2393

קרן היסוד

יח״ד קיימות
250
יח״ד מוצעות
1096

שכונה ג'

יח״ד קיימות
40
יח״ד מוצעות
242

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ