מתחם נחמיה, נס ציונה

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות271
←
יח״ד מוצעות640
מכפיל×2.4+369 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

407-0871731

מתחם נחמיה בנס ציונה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-271 יח״ד ל-640 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.4 (תוספת של כ-369 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

05/12/2018

שנת תוקף התכנית

2025

מבין 10 מתחמי ההתחדשות העירונית בנס ציונה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם נחמיה נמצא במקום ה-3 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.3.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

הבנים 42-48, 37

יח״ד קיימות
20
יח״ד מוצעות
96

יד אליעזר

יח״ד קיימות
116
יח״ד מוצעות
599

מטרו - הבנים וייצמן

יח״ד קיימות
56
יח״ד מוצעות
587

מרגולין

יח״ד קיימות
264
יח״ד מוצעות
868

מתחם ירושלים

יח״ד קיימות
89
יח״ד מוצעות
286

הבנים

יח״ד קיימות
0
יח״ד מוצעות
12

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ