מתחם סולד – ירושלים, קרית ים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות180
←
יח״ד מוצעות812
מכפיל×4.5+632 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

352-1404128

מתחם סולד – ירושלים בקרית ים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-180 יח״ד ל-812 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.5 (תוספת של כ-632 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 12 מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית ים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם סולד – ירושלים נמצא במקום ה-9 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 27% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.7.

יזמים במתחמי התוכנית

רה ניו (עמרם את נידם)

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: רה ניו (עמרם את נידם) — מתחם שד' ירושלים, צה"ל והנרייטה סאלד (אוגוסט 2026). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.

עוד על רה ניו: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

לכיש דרום

יח״ד קיימות
60
יח״ד מוצעות
432

מגדלים בשדרה

יח״ד קיימות
120
יח״ד מוצעות
620

משה שרת

יח״ד קיימות
232
יח״ד מוצעות
1090

מתחם יוספטל

יח״ד קיימות
452
יח״ד מוצעות
1846

צבא הקבע

יח״ד קיימות
224
יח״ד מוצעות
1450

צה"ל

יח״ד קיימות
388
יח״ד מוצעות
1900

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ