מתחם קפלן, אזור

מתחם קפלן באזור הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-96 יח״ד ל-390 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.1 (תוספת של כ-294 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

מבין 5 מתחמי ההתחדשות העירונית באזור שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם קפלן נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 60% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.

במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-280 מתוך 390 יחידות הדיור המתוכננות — כ-72%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.