מתחם קפלן, אזור
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
מאא/234
מתחם קפלן באזור הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-96 יח״ד ל-390 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.1 (תוספת של כ-294 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
31/07/2015
שנת תוקף התכנית
2009
היתרי בנייה
ל-280 מתוך 390 יח״ד
מבין 5 מתחמי ההתחדשות העירונית באזור שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם קפלן נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 60% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-280 מתוך 390 יחידות הדיור המתוכננות — כ-72%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
צרפתי צבי ובניו
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (פברואר 2022), יזם הפרויקט הוא צרפתי צבי ובניו. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.