מתחם אילת 72 – 74, חולון

מוכרזמסלול מיסוייזם פרטי

יח״ד קיימות36

←

יח״ד מוצעות174

מכפיל×4.8+138 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

505-0963314

מתחם אילת 72 – 74 בחולון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-36 יח״ד ל-174 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.8 (תוספת של כ-138 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

29/12/2024

שנת תוקף התכנית

2024

מבין 26 מתחמי ההתחדשות העירונית בחולון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם אילת 72 – 74 נמצא במקום ה-19 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 96% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.

יזמי התכנית

ל.י.ב.א טאואר ייזום ובניה בע״מ · קבוצת יושפה

לפי הוראות תכנית 505-0963314 (סעיף 1.8.2), יזמי התכנית הם ל.י.ב.א טאואר ייזום ובניה בע״מ וקבוצת יושפה. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.

צפייה בתכנית במאב״ת הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.