מתחם פיכמן, חולון
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
20.01.2020
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-13.12.2018, פורסמה למתן תוקף ב-12.01.2020. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
505-0548057
מתחם פיכמן בחולון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-116 יח״ד ל-235 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2 (תוספת של כ-119 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
02/04/2020
שנת תוקף התכנית
2020
היתרי בנייה
ל-235 מתוך 235 יח״ד
מבין 26 מתחמי ההתחדשות העירונית בחולון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם פיכמן נמצא במקום ה-18 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.5.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 235 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
לפי הוראות תכנית 505-0548057 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא הכשרת היישוב התחדשות אורבנית שותפות מוגבלת. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
עוד על הכשרת הישוב: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.