מתחם הדר יוסף – לודג', תל אביב יפו

מוכרזמסלול מיסויהיזם טרם פורסם

מפת מיקום של מתחם הדר יוסף - לודג', תל אביב יפו
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות193
←
יח״ד מוצעות288
מכפיל×1.5+95 יח״ד

יזם / מקדם

היזם טרם פורסם

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

תא/מק/3569

מתחם הדר יוסף – לודג' בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי; היזם טרם פורסם. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-193 יח״ד ל-288 יח״ד — יחס התחדשות של פי 1.5 (תוספת של כ-95 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

26/05/2011

שנת תוקף התכנית

2006

מבין 55 מתחמי ההתחדשות העירונית בתל אביב יפו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הדר יוסף – לודג נמצא במקום ה-23 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 1.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 2.8.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

יהודה הלוי 121

יח״ד קיימות
9
יח״ד מוצעות
14

קהילת קנדה/שדרות ירושלים

יח״ד קיימות
96
יח״ד מוצעות
388

קיבוץ גלויות 87-93

יח״ד קיימות
90
יח״ד מוצעות
185

קשת גיתית משגב עם

יח״ד קיימות
86
יח״ד מוצעות
240

רחוב בורמה 20-38

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
200

רסקו

יח״ד קיימות
422
יח״ד מוצעות
1481

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ