מתחם רחוב בורמה 20-38, תל אביב יפו

מוכרזמסלול מיסוייזם פרטי

יח״ד קיימות80

←

יח״ד מוצעות200

מכפיל×2.5+120 יח״ד

סטטוס התכנית

התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף

עדכון אחרון

12.05.2024

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-30.03.2022, פורסמה למתן תוקף ב-08.05.2024. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

507-0898189

מתחם רחוב בורמה 20-38 בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-80 יח״ד ל-200 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.5 (תוספת של כ-120 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

30/09/2024

מבין 55 מתחמי ההתחדשות העירונית בתל אביב יפו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם רחוב בורמה 20-38 נמצא במקום ה-39 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 24% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 2.8.

מקדם התכנית

עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ

לפי הוראות תכנית 507-0898189 (סעיף 1.8.2), התכנית קודמה על ידי עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ, ולא רשום בה יזם פרטי. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026.

הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.