מתחם עמישב טבריה, פתח תקוה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות277
←
יח״ד מוצעות1042
מכפיל×3.8+765 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

410-0768564

מתחם עמישב טבריה בפתח תקוה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-277 יח״ד ל-1042 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.8 (תוספת של כ-765 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 37 מתחמי ההתחדשות העירונית בפתח תקוה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם עמישב טבריה נמצא במקום ה-6 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 56% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.

יזמים במתחמי התוכנית

סופרין

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: סופרין — מתחם טבריה (מרץ 2025). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שכונת עקיבא

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
300

שלום אש (גן בועז)

יח״ד קיימות
210
יח״ד מוצעות
750

שלום צאלח

יח״ד קיימות
213
יח״ד מוצעות
736

פוגל פינסקר

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
692

קפלן ז'בוטינסקי

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
192

רופין

יח״ד קיימות
36
יח״ד מוצעות
140

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ