הנתון העדכני וכל חודשי המדד בטבלה אחת: מדד תשומות הבנייה 2026 — כל החודשים »
מדד מחירי התשומה בבנייה
ניתוח נתוני ספטמבר 2025 (פורסם ב-15.10.2025)
בנייה למגורים: יציבות במדד הכללי
מדד חודש ספטמבר
0.0%
ללא שינוי
שינוי שנתי
+5.1%
12 החודשים האחרונים
מתחילת השנה
+4.2%
ינואר-ספטמבר 2025
הגורם המרכזי
שכר העבודה ממשיך לעלות
עלה ב-9.3% בשנה האחרונה
מגמה שנתית: השפעת שכר העבודה
הגרף מציג את התפתחות המדד הכללי בשנה האחרונה לעומת "המדד ללא שכר עבודה". הפער בין שני הקווים ממחיש כיצד עליית שכר העבודה היא הגורם הכמעט בלעדי לעליית המדד השנתית, בעוד שמחירי החומרים והמוצרים מציגים יציבות יחסית.
פירוט השינויים לפי פרקי בנייה (ספטמבר 2025)
בחינת השינויים ברמת פרקי הבנייה מראה תמונה מעורבת. בעוד שרוב הפרקים הראו יציבות, פרק המעליות רשם ירידה של 0.9%, אשר קוזזה על ידי עלייה של 0.2% במדד שכר העבודה.
בנייה למסחר ומשרדים: ירידה קלה
מדד חודש ספטמבר
-0.1%
ירידה מתונה
שינוי שנתי
+2.2%
12 החודשים האחרונים
מתחילת השנה
+1.6%
ינואר-ספטמבר 2025
שכר העבודה
+8.0%
עלייה שנתית חדה גם בסקטור זה
מגמה שנתית בסקטור המסחרי
בדומה לבנייה למגורים, גם כאן הפער בין המדד הכללי למדד ללא שכר עבודה מדגיש את השפעת עלויות העסקה על התייקרות הבנייה השנתית.
פירוט השינויים לפי פרקי עבודה (ספטמבר 2025)
בסקטור זה נרשמה יציבות ברוב המוחלט של פרקי העבודה, עם תנודות מחירים קלות מאוד של עד 0.2% בלבד, מה שהוביל לירידה המתונה במדד הכללי.
מה זה אומר למשקיע
חוזי רכישה מקבלן. לפי תיקון 9 לחוק המכר (דירות), בחוזים שנחתמו מ-7/7/2022 מותר להצמיד רק למדד תשומות הבנייה, עד מחצית מכל תשלום; 20% הראשונים של המחיר אינם צמודים, וההצמדה נעצרת במועד המסירה שנקבע בחוזה. לכן קצב המדד משפיע על התשלומים שטרם שולמו.
איך מחשבים. את התוספת מחשבים לפי היחס בין המדד הקובע ביום התשלום לבין מדד הבסיס שבחוזה — רק על החלק הצמוד של התשלום. לחישוב מדויק: מחשבון ההצמדה של הלמ"ס.
ליזמים ולקבלנים. המדד משקף את השינוי בעלויות הבנייה, ומשמש לעדכון חוזים ותקציבי פרויקטים.
הנתון העדכני וכל חודשי המדד: מדד תשומות הבנייה 2026.
