הנתון העדכני וכל חודשי המדד בטבלה אחת: מדד תשומות הבנייה 2026 — כל החודשים »
מדד מחירי התשומה בבנייה
ניתוח נתוני נובמבר 2025 (פורסם ב-15.12.2025)
בנייה למגורים: עלייה של 0.6%
מדד חודש נובמבר
+0.6%
עלייה במדד (101.1 נק')
שינוי שנתי
+5.3%
נובמבר 2025 מול נובמבר 2024
מתחילת השנה
+5.0%
ינואר-נובמבר 2025
הגורם המרכזי
שכר עבודה וחומרים
שכר עלה ב-9.1% (שנתי), חומרים ב-2.6%
מגמה שנתית: מדד כללי מול שכר עבודה
הגרף מציג את קצב העלייה השנתי. ניתן לראות כי שכר העבודה (קו כחול) ממשיך להוביל את ההתייקרויות עם עליה שנתית של מעל 9%, בעוד המדד הכללי מושפע גם מהתייקרויות בחומרי הגלם בחודש האחרון (בטון, טיט ועוד).
שינויים בולטים לפי רכיבים (נובמבר 2025)
החודש נרשמה עלייה של 0.9% במחירי חומרים ומוצרים (במיוחד בטון וטיט) ועלייה של 0.4% בשכר העבודה. לעומת זאת, נרשמו ירידות קלות בסעיפי שכירת ציוד והוצאות כלליות.
בנייה למסחר ומשרדים: עלייה של 0.8%
מדד חודש נובמבר
+0.8%
עלייה במדד (133.2 נק')
שינוי שנתי
+2.5%
12 החודשים האחרונים
מתחילת השנה
+2.4%
ינואר-נובמבר 2025
שכר העבודה
+7.5%
עלייה שנתית משמעותית
התפתחות המדד (נקודות)
הגרף מציג את העלייה במדד הנקוב. ניתן לראות קפיצה בחודש נובמבר לרמה של 133.2 נקודות, המושפעת הן מעליית שכר העבודה והן מהתייקרויות בפרקי הבטון והאיטום.
עליות מחירים בולטות לפי פרקים (נובמבר 2025)
בניגוד לחודש שעבר, החודש נרשמו עליות חדות במספר פרקים מרכזיים: בטון (2.4%), איטום (1.7%) ובנייה (1.1%). גם פרקי הריצוף והמיזוג רשמו עליות נאות.
מה זה אומר למשקיע
חוזי רכישה מקבלן. לפי תיקון 9 לחוק המכר (דירות), בחוזים שנחתמו מ-7/7/2022 מותר להצמיד רק למדד תשומות הבנייה, עד מחצית מכל תשלום; 20% הראשונים של המחיר אינם צמודים, וההצמדה נעצרת במועד המסירה שנקבע בחוזה. לכן קצב המדד משפיע על התשלומים שטרם שולמו.
איך מחשבים. את התוספת מחשבים לפי היחס בין המדד הקובע ביום התשלום לבין מדד הבסיס שבחוזה — רק על החלק הצמוד של התשלום. לחישוב מדויק: מחשבון ההצמדה של הלמ"ס.
ליזמים ולקבלנים. המדד משקף את השינוי בעלויות הבנייה, ומשמש לעדכון חוזים ותקציבי פרויקטים.
הנתון העדכני וכל חודשי המדד: מדד תשומות הבנייה 2026.
עריכת עמוד – אביחי כהן
