הנתון העדכני וכל חודשי המדד בטבלה אחת: מדד תשומות הבנייה 2026 — כל החודשים »
מדד מחירי תשומה בבנייה
ניתוח עלויות הבנייה - אוגוסט 2025
בנייה למגורים
מדד חודש אוגוסט
+0.4%
בהשוואה ליולי 2025
שינוי שנתי
+5.5%
12 החודשים האחרונים
מתחילת השנה
+4.2%
ינואר-אוגוסט 2025
שכר עבודה (שנתי)
+9.7%
הגורם המרכזי לעליית המדד
מגמה שנתית: שכר העבודה דוחף את המדד כלפי מעלה
הגרף מציג את התפתחות המדד הכללי, מדד שכר העבודה, והמדד ללא שכר עבודה. ניתן לראות בבירור כי בעוד המדד ללא שכר עבודה נותר יציב יחסית, העלייה החדה במדד שכר העבודה היא הגורם המרכזי שמניע את העלייה במדד התשומות הכללי בשנה האחרונה.
פירוט השינויים לפי פרקי בנייה (אוגוסט 2025)
העלות של שלבי בנייה מסוימים עלתה באופן משמעותי, בעוד שאחרים, כמו מעליות, הוזלו.
פירוט השינויים בחומרים ומוצרים
התייקרויות בולטות
- בטון מובא+3.2%
- טיט ושליכט+2.3%
- בלוקים+2.2%
- מסגרות חרש+2.0%
הוזלות בולטות
- ברזל לבנייה-3.2%
- רשתות וכלובים-2.5%
- מעליות-1.0%
בנייה למסחר ומשרדים
מדד חודש אוגוסט
+0.3%
שינוי שנתי
+2.5%
מתחילת השנה
+1.7%
פירוט השינויים לפי פרקי עבודה (אוגוסט 2025)
בדומה לבנייה למגורים, גם כאן נרשמה עלייה משמעותית בפרק הבנייה, לצד עליות מתונות יותר בשאר הפרקים.
מה זה אומר למשקיע
חוזי רכישה מקבלן. לפי תיקון 9 לחוק המכר (דירות), בחוזים שנחתמו מ-7/7/2022 מותר להצמיד רק למדד תשומות הבנייה, עד מחצית מכל תשלום; 20% הראשונים של המחיר אינם צמודים, וההצמדה נעצרת במועד המסירה שנקבע בחוזה. לכן קצב המדד משפיע על התשלומים שטרם שולמו.
איך מחשבים. את התוספת מחשבים לפי היחס בין המדד הקובע ביום התשלום לבין מדד הבסיס שבחוזה — רק על החלק הצמוד של התשלום. לחישוב מדויק: מחשבון ההצמדה של הלמ"ס.
ליזמים ולקבלנים. המדד משקף את השינוי בעלויות הבנייה, ומשמש לעדכון חוזים ותקציבי פרויקטים.
הנתון העדכני וכל חודשי המדד: מדד תשומות הבנייה 2026.
