הנתון העדכני וכל חודשי המדד בטבלה אחת: מדד תשומות הבנייה 2026 — כל החודשים »
מדד מחירי התשומה בבנייה
ניתוח נתוני אוקטובר 2025 (פורסם ב-14.11.2025)
בנייה למגורים: עלייה קלה של 0.1%
מדד חודש אוקטובר
+0.1%
עלייה קלה
שינוי שנתי
+5.0%
12 החודשים האחרונים
מתחילת השנה
+4.3%
ינואר-אוקטובר 2025
הגורם המרכזי
שכר העבודה ממשיך לעלות
עלה ב-9.2% בשנה האחרונה
מגמה שנתית: השפעת שכר העבודה
הגרף מציג את התפתחות המדד הכללי בשנה האחרונה לעומת "מדד שכר העבודה". הפער בין שני הקווים ממשיך להמחיש כיצד עליית שכר העבודה היא הגורם הכמעט בלעדי לעליית המדד השנתית, בעוד שמחירי החומרים והמוצרים מציגים יציבות יחסית.
פירוט השינויים לפי פרקי בנייה (אוקטובר 2025)
בחינת השינויים ברמת פרקי הבנייה מראה כי שכר העבודה (0.5%+) והוצאות כלליות (0.4%+) המשיכו לעלות, בעוד מדד החומרים והמוצרים ירד קלות ב-0.1%. פרק החשמל בלט בעלייה של 0.6%.
בנייה למסחר ומשרדים: יציבות במדד (0.0%)
מדד חודש אוקטובר
0.0%
ללא שינוי
שינוי שנתי
+1.9%
12 החודשים האחרונים
מתחילת השנה
+1.6%
ינואר-אוקטובר 2025
שכר העבודה
+7.7%
עלייה שנתית חדה גם בסקטור זה
מגמה שנתית בסקטור המסחרי
בדומה לבנייה למגורים, גם כאן הפער בין המדד הכללי למדד ללא שכר עבודה מדגיש את השפעת עלויות העסקה על התייקרות הבנייה השנתית. באוקטובר, מדד שכר העבודה עלה קלות בעוד המדד הכללי והמדד ללא שכר נותרו יציבים.
פירוט השינויים לפי פרקי עבודה (אוקטובר 2025)
בסקטור זה נרשמו ירידות מחירים בפרק ריצוף וחיפוי (1.0%-) ובפרק אבן (0.9%-), אשר קוזזו על ידי עלייה חדה בפרק החשמל (0.8%+) ועליות מתונות בפרקים נוספים.
מה זה אומר למשקיע
חוזי רכישה מקבלן. לפי תיקון 9 לחוק המכר (דירות), בחוזים שנחתמו מ-7/7/2022 מותר להצמיד רק למדד תשומות הבנייה, עד מחצית מכל תשלום; 20% הראשונים של המחיר אינם צמודים, וההצמדה נעצרת במועד המסירה שנקבע בחוזה. לכן קצב המדד משפיע על התשלומים שטרם שולמו.
איך מחשבים. את התוספת מחשבים לפי היחס בין המדד הקובע ביום התשלום לבין מדד הבסיס שבחוזה — רק על החלק הצמוד של התשלום. לחישוב מדויק: מחשבון ההצמדה של הלמ"ס.
ליזמים ולקבלנים. המדד משקף את השינוי בעלויות הבנייה, ומשמש לעדכון חוזים ותקציבי פרויקטים.
הנתון העדכני וכל חודשי המדד: מדד תשומות הבנייה 2026.
עריכת עמוד – אביחי כהן
