הנתון העדכני וכל חודשי המדד בטבלה אחת: מדד תשומות הבנייה 2026 — כל החודשים »
מדד מחירי התשומה בבנייה
ניתוח נתוני דצמבר 2025 וסיכום שנתי (פורסם ב-15.01.2026)
בנייה למגורים: עלייה של 0.1%
מדד חודש דצמבר
+0.1%
מדד: 101.2 נקודות
סיכום שנת 2025
+5.1%
דצמבר 25 מול דצמבר 24
שכר העבודה (שנתי)
+9.1%
התייקרות שנתית חדה
בולטים בדצמבר
מעליות וחשמל
מעליות (+1.1%), חשמל (+0.6%)
מגמה שנתית: מדד כללי מול שכר עבודה
בסיכום שנת 2025, המדד עלה ב-5.1% (לעומת 2.9% ב-2024). שכר העבודה ממשיך להוביל את ההתייקרויות עם עלייה שנתית של 9.1%, בעוד מדד החומרים עלה ב-2.4% בלבד.
שינויים בולטים לפי רכיבים (דצמבר 2025)
החודש נרשמה רגיעה יחסית במחירי החומרים (0.1%+). עליות בולטות נרשמו במעליות (1.1%+) וציוד חשמל. מנגד, נרשמה ירידה במחירי עץ לבנייה (-5.6%).
בנייה למסחר ומשרדים: עלייה של 0.2%
מדד חודש דצמבר
+0.2%
מדד: 133.4 נקודות
סיכום שנת 2025
+2.5%
עלייה מתונה יחסית ל-2024
השיאן השנתי
+18.4%
בסעיף "עבודות בנייה"
בולט בדצמבר
חשמל
עלייה של 0.7% בחודש האחרון
התפתחות המדד (נקודות)
המדד טיפס החודש לרמה של 133.4 נקודות. לאורך השנה נרשמה עלייה מצטברת של 2.5%, נמוכה יותר מאשר בבנייה למגורים, אך עם תנודות חדות בסעיפים ספציפיים.
סיכום שנתי: עליות בולטות ב-2025
בעוד המדד הכללי עלה ב-2.5%, סעיפים מסוימים זינקו בחדות ב-2025: עבודות בנייה (18.4%), ריצוף (7.3%) ותברואה (6.4%). בטון עלה ב-3.1% בסיכום שנתי.
מה זה אומר למשקיע
חוזי רכישה מקבלן. לפי תיקון 9 לחוק המכר (דירות), בחוזים שנחתמו מ-7/7/2022 מותר להצמיד רק למדד תשומות הבנייה, עד מחצית מכל תשלום; 20% הראשונים של המחיר אינם צמודים, וההצמדה נעצרת במועד המסירה שנקבע בחוזה. לכן קצב המדד משפיע על התשלומים שטרם שולמו.
איך מחשבים. את התוספת מחשבים לפי היחס בין המדד הקובע ביום התשלום לבין מדד הבסיס שבחוזה — רק על החלק הצמוד של התשלום. לחישוב מדויק: מחשבון ההצמדה של הלמ"ס.
ליזמים ולקבלנים. המדד משקף את השינוי בעלויות הבנייה, ומשמש לעדכון חוזים ותקציבי פרויקטים.
הנתון העדכני וכל חודשי המדד: מדד תשומות הבנייה 2026.
עריכת עמוד – אביחי כהן
