החלטת הריבית:
תמונת מצב כלכלית
בנק ישראל מותיר את הריבית ברמת 4.0%. סקירה מקצועית של המגמות המאקרו-כלכליות והשפעתן על ענף הנדל"ן.
החלטת הוועדה
4.0%
ריבית בנק ישראל
ללא שינוי מהחלטה קודמת
יציבות מחירים
1.8%
אינפלציה שנתית
התכנסות למרכז היעד
ביצועי משק
4.0%
צמיחת תוצר (רבעון 4)
במונחים שנתיים, בהובלת הייצוא
מגמות בשוק הדיור
0.8%+
חזרת עליות המחירים: מחירי הדירות עלו במדד נובמבר-דצמבר, לאחר תקופה של ירידות. עם זאת, מלאי הדירות הלא מכורות נותר גבוה.
6.0%+
שוק השכירות: קצב העלייה השנתי למחדשי חוזה עומד על 3.8%. בחוזים הכוללים חילופי שוכר, נרשם זינוק של 6.0%.
9.8B
ביקושים לאשראי: בחודש ינואר ניטלו משכנתאות בהיקף כ-9.8 מיליארד ש"ח (מנוכה עונתיות), המעידים על חזרת רוכשים לשוק.
גורמי מאקרו וסיכונים
למרות התמתנות האינפלציה, הוועדה מציינת מספר גורמים התומכים בהמשך הריבית המרסנת:
-
פרמיית הסיכון: אי הודאות הגיאופוליטית גברה, דבר שהתבטא בעלייה בפרמיית הסיכון של ישראל (CDS).
-
סביבה פיסקלית: הגירעון המצטבר הגיע ל-4.9% בחודש ינואר, נתון הדורש משנה זהירות, בפרט טרם אישור התקציב.
-
שוק עבודה הדוק: מחסור משמעותי בעובדים (בייחוד בבינוי) משמר לחצי שכר. השכר העסקי עלה ב-5.1%.
