מתחם מתחם 3 – הגיבורים, יקנעם עילית

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות94
←
יח״ד מוצעות387
מכפיל×4.1+293 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

222-1400969

מתחם מתחם 3 – הגיבורים ביקנעם עילית הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-94 יח״ד ל-387 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.1 (תוספת של כ-293 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

25/12/2024

מבין 5 מתחמי ההתחדשות העירונית ביקנעם עילית שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם מתחם 3 – הגיבורים נמצא במקום ה-3 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 20% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.4.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

האלונים/צאלים

יח״ד קיימות
98
יח״ד מוצעות
368

השיטה

יח״ד קיימות
90
יח״ד מוצעות
410

נוף לכרמל

יח״ד קיימות
454
יח״ד מוצעות
2146

צאלים/האילנות

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
210

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ