מתחם שמואל הנביא פיתוחי חותם, ירושלים
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
29.07.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-06.09.2022, התקיים דיון בהפקדה ב-27.03.2023, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-30.10.2023, התקיים דיון באישור ב-18.03.2024, פורסמה למתן תוקף ב-28.05.2024. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
101-0993345
מתחם שמואל הנביא פיתוחי חותם בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-156 יח״ד ל-476 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.1 (תוספת של כ-320 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
07/08/2025
שנת תוקף התכנית
2024
מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שמואל הנביא פיתוחי חותם נמצא במקום ה-43 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 14% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.
יזם התכנית
לפי הוראות תכנית 101-0993345 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא חוצות ירושלים שמואל הנביא מגורים בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
עוד על חוצות ירושלים: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.