מתחם נחלת יהודה ב', ראשון לציון
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
413-0144980
מתחם נחלת יהודה ב' בראשון לציון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-214 יח״ד ל-800 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.7 (תוספת של כ-586 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
16/07/2019
שנת תוקף התכנית
2018
היתרי בנייה
ל-117 מתוך 800 יח״ד
מבין 19 מתחמי ההתחדשות העירונית בראשון לציון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם נחלת יהודה ב נמצא במקום ה-4 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.7, גבוה מיחס ההתחדשות של 65% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-117 מתוך 800 יחידות הדיור המתוכננות — כ-15%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזמים במתחמי התוכנית
לוזון רונסון נדל"ן
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: לוזון רונסון נדל"ן — מתחם נחלת יהודה – נרכש מנווה גד (נובמבר 2022). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.