מתחם רמת אליהו, מתחמים 6, 35, 39+מתחמי תשתיות, ראשון לציון

לא מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות184
←
יח״ד מוצעות444
מכפיל×2.4+260 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

—

מתחם רמת אליהו, מתחמים 6, 35, 39+מתחמי תשתיות בראשון לציון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-184 יח״ד ל-444 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.4 (תוספת של כ-260 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מבין 19 מתחמי ההתחדשות העירונית בראשון לציון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם רמת אליהו, מתחמים 6, 35, 39+מתחמי תשתיות נמצא במקום ה-7 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 18% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

האחים סולימן

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
532

סלע

יח״ד קיימות
276
יח״ד מוצעות
1386

רמת אליהו (פוזננסקי)

יח״ד קיימות
58
יח״ד מוצעות
290

רמת אליהו ש"י עגנון

יח״ד קיימות
176
יח״ד מוצעות
324

תכנון בקרבת המטרו

יח״ד קיימות
905
יח״ד מוצעות
2603

חנה ומיכאל לוין

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
256

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ