מתחם רמת אליהו ש"י עגנון, ראשון לציון

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות176
←
יח״ד מוצעות324
מכפיל×1.8+148 יח״ד

סטטוס התכנית

התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף

עדכון אחרון

21.05.2024

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-23.02.2022, התקיים דיון בהפקדה ב-27.06.2022, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-30.06.2023, פורסמה למתן תוקף ב-30.04.2024. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

413-0826719

מתחם רמת אליהו ש"י עגנון בראשון לציון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-176 יח״ד ל-324 יח״ד — יחס התחדשות של פי 1.8 (תוספת של כ-148 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

30/12/2018

שנת תוקף התכנית

2024

מבין 19 מתחמי ההתחדשות העירונית בראשון לציון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם רמת אליהו שי עגנון נמצא במקום ה-9 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 1.8, גבוה מיחס ההתחדשות של 0% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

האחים סולימן

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
532

סלע

יח״ד קיימות
276
יח״ד מוצעות
1386

רמת אליהו (פוזננסקי)

יח״ד קיימות
58
יח״ד מוצעות
290

רמת אליהו, מתחמים 6, 35, 39+מתחמי תשתיות

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
444

תכנון בקרבת המטרו

יח״ד קיימות
905
יח״ד מוצעות
2603

הרצל-תרמב-טרומפלדור-הברון הירש

יח״ד קיימות
169
יח״ד מוצעות
540

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ