מתחם לב אושיות, רחובות

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזביוזמת הרשות
יח״ד קיימות823
←
יח״ד מוצעות2493
מכפיל×3+1670 יח״ד

סטטוס התכנית

במילוי תנאים להפקדה

עדכון אחרון

13.08.2026

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-25.08.2025, התקיים דיון בהפקדה ב-17.06.2026. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

414-0950188

מתחם לב אושיות ברחובות הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-823 יח״ד ל-2493 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-1670 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 14 מתחמי ההתחדשות העירונית ברחובות שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם לב אושיות נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 21% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

טלר, בילו

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
232

הצנחנים

יח״ד קיימות
54
יח״ד מוצעות
202

כפר גבירול

יח״ד קיימות
23
יח״ד מוצעות
962

מילצ'ן

יח״ד קיימות
466
יח״ד מוצעות
1234

מתחם הרצל שכונת אושיות

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
530

נווה מרמורק

יח״ד קיימות
273
יח״ד מוצעות
755

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ