מתחם הרכבת, תל אביב יפו
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
507-0376731
מתחם הרכבת בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-30 יח״ד ל-137 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.6 (תוספת של כ-107 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
01/06/2021
שנת תוקף התכנית
2019
היתרי בנייה
ל-137 מתוך 137 יח״ד
מבין 55 מתחמי ההתחדשות העירונית בתל אביב יפו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הרכבת נמצא במקום ה-48 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.6, גבוה מיחס ההתחדשות של 92% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 2.8.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 137 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
בנין הרכבת 72 בע"מ
לפי הוראות תכנית 507-0376731 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא בנין הרכבת 72 בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.