מתחם שמעוני 29-27 תל אביב, תל אביב יפו

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

יח״ד קיימות76

←

יח״ד מוצעות233

מכפיל×3.1+157 יח״ד

סטטוס התכנית

התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף

עדכון אחרון

31.07.2025

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-06.01.2022, התקיים דיון בהפקדה ב-21.11.2022, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-20.10.2023, פורסמה למתן תוקף ב-11.03.2025. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

507-0888040

מתחם שמעוני 29-27 תל אביב בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-76 יח״ד ל-233 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.1 (תוספת של כ-157 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

שנת תוקף התכנית

2025

מבין 55 מתחמי ההתחדשות העירונית בתל אביב יפו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שמעוני 29-27 תל אביב נמצא במקום ה-36 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 59% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 2.8.

יזם הפרויקט

אקרו נדל"ן

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (נובמבר 2022), יזם הפרויקט הוא אקרו נדל"ן. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על אקרו נדל"ן: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

צפייה בתכנית במאב״ת הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.