מתחם תא/ מק/ 5069 – דרך השלום 77-85, תל אביב יפו

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

יח״ד קיימות180

←

יח״ד מוצעות480

מכפיל×2.7+300 יח״ד

סטטוס התכנית

התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף

עדכון אחרון

03.12.2024

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-03.08.2023, פורסמה למתן תוקף ב-03.12.2024. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

507-0923904

מתחם תא/ מק/ 5069 – דרך השלום 77-85 בתל אביב יפו הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-180 יח״ד ל-480 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2.7 (תוספת של כ-300 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

שנת תוקף התכנית

2024

מבין 55 מתחמי ההתחדשות העירונית בתל אביב יפו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם תא/ מק/ 5069 – דרך השלום 77-85 נמצא במקום ה-11 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2.7, גבוה מיחס ההתחדשות של 31% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 2.8.

יזם הפרויקט

קבוצת יובלים

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (ספטמבר 2024), יזם הפרויקט הוא קבוצת יובלים. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קבוצת יובלים: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

צפייה בתכנית במאב״ת הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.