מדד תשומות הבנייה למסחר ומשרדים — הנתון העדכני
מחשבון הצמדה למדד תשומות הבנייה למסחר ומשרדים
מכניסים סכום וחודש בסיס, ומקבלים את הסכום המוצמד ואת השינוי באחוזים. החישוב נעשה לפי נתוני הלמ"ס.
טוען את נתוני הלמ"ס…
בוחרים את חודש המדד, לא את חודש הפרסום. מדד של חודש מסוים מתפרסם ב-15 לחודש שאחריו. אם בחוזה כתוב "המדד הידוע", בוחרים את המדד האחרון שכבר פורסם באותו יום. החישוב מקשר בין בסיסי המדד השונים, ולכן ייתכן הפרש קטן מעיגול, עד כעשירית האחוז. החישוב המחייב הוא במחשבון ההצמדה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ.
המדד ב-13 החודשים האחרונים
| חודש המדד | נקודות | שינוי חודשי | שינוי ב-12 חודשים |
|---|---|---|---|
| ספטמבר 2025 | 132.2 | −0.1% | +2.2% |
| אוקטובר 2025 | 132.2 | 0.0% | +1.9% |
| נובמבר 2025 | 133.2 | +0.8% | +2.5% |
| דצמבר 2025 | 133.4 | +0.2% | +2.5% |
| ינואר 2026 | 133.5 | +0.1% | +1.5% |
| פברואר 2026 | 133.8 | +0.2% | +1.4% |
| מרץ 2026 | 134.0 | +0.1% | +1.4% |
| אפריל 2026 | 135.4 | +1.0% | +2.6% |
| מאי 2026 | 135.7 | +0.2% | +2.7% |
| יוני 2026 | 135.8 | +0.1% | +3.0% |
| יולי 2026 | 135.7 | −0.1% | +2.9% |
| אוגוסט 2026 | 136.0 | +0.2% | +2.8% |
| ספטמבר 2026 | 136.2 | +0.1% | +3.0% |
בסיס: ינואר 2012 = 100 נקודות. מאז תחילת 2026 (מדד דצמבר 2025: 133.4 נקודות) עלה המדד ב-2.1% עד מדד ספטמבר — חישוב שלנו מנתוני הלמ"ס.
הנתון הבא: מדד אוקטובר 2026 יתפרסם באמצע נובמבר. הנתונים בעמוד נכונים לפרסום של ספטמבר 2026. מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
המדד האחרון שפורסם
מתפרסם באמצע החודש העוקב
רמת המדד
בסיס: ינואר 2012 = 100
שינוי חודשי
מול אוגוסט 2026
שינוי שנתי
12 החודשים האחרונים
תמונה להמחשה: פרויקט אקסצ'יינג' ברמת גן בבנייה (2021). צילום: Ynhockey, ויקישיתוף, ברישיון CC BY-SA 4.0. התמונה נחתכה ומופצת באותו רישיון.
מדד מחירי תשומה בבנייה למבני מסחר ומשרדים מודד את השינוי בעלות התשומות בבנייה של מבני מסחר ומשרדים. כאן הנתון האחרון שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, וטבלה של 13 החודשים האחרונים: ערך המדד, השינוי מהחודש הקודם והשינוי ב-12 חודשים.
איך לקרוא את הטבלה
חודש המדד — החודש שהמדד מתאר. הלמ"ס מפרסמת אותו באמצע החודש שאחריו; למשל, מדד אוגוסט 2026 פורסם בספטמבר 2026.
נקודות — ערך המדד לפי בסיס ינואר 2012 = 100, הבסיס של הלמ"ס לסדרה הזו.
שינוי חודשי — לעומת החודש הקודם. שינוי ב-12 חודשים — לעומת אותו חודש בשנה הקודמת.
המגמה בשנה האחרונה
מספטמבר 2025 עלה המדד מ-132.2 ל-136.2 נקודות — עלייה של 3.0%. הקפיצה החדה ביותר בתקופה הייתה באפריל 2026 (+1.0%). ירידות קלות (−0.1%) נרשמו בספטמבר 2025 וביולי 2026.
במה זה שונה ממדד תשומות הבנייה למגורים
הלמ"ס מפרסמת שני מדדי תשומה נפרדים: אחד לבנייה למגורים ואחד למבני מסחר ומשרדים. ב-12 החודשים שהסתיימו בספטמבר 2026 עלה מדד המגורים ב-3.6%, ומדד המסחר והמשרדים ב-3.0%.
חוזה לבנייה או לרכישה של שטח מסחרי או משרדים עשוי להיות צמוד לאחד מהם. כדאי לבדוק בחוזה איזה מדד נקבע ומהו חודש הבסיס, כי שני המדדים זזים בקצב שונה.
הנתונים המלאים של מדד המגורים, חודש אחר חודש: מדד תשומות הבנייה 2026 — כל החודשים.
שאלות נפוצות על מדד תשומות הבנייה למסחר ומשרדים
מה מודד המדד?
את השינוי במחירי התשומות בבנייה של מבני מסחר ומשרדים: חומרים, עבודה, ציוד והוצאות כלליות. זו סדרה נפרדת ממדד תשומות הבנייה למגורים, עם בסיס משלה (ינואר 2012 = 100).
מתי מתפרסם המדד?
באמצע החודש שאחרי חודש המדד. העמוד הזה מתעדכן בכל פרסום.
מי משתמש במדד הזה?
בעיקר חוזים לבנייה, לשיפוץ או לרכישה של שטחי מסחר ומשרדים, שבהם הצדדים קבעו הצמדה לעלויות הבנייה של מבנה מהסוג הזה. בחוזה לרכישת דירת מגורים מקבלן ההצמדה מוגבלת בחוק למדד תשומות הבנייה ולמחצית מכל תשלום, ולכן כדאי לבדוק בכל חוזה לאיזה מדד בדיוק הוא מפנה.
איך מחשבים סכום צמוד למדד?
מכפילים את הסכום ביחס שבין המדד החדש למדד הבסיס שנקבע בחוזה. כשהחוזה ישן והבסיס שונה, החישוב צריך מקדם קישור. החישוב המדויק ביותר: מחשבון ההצמדה הרשמי של הלמ"ס.
מקורות: הלמ"ס — מדדי מחירי תשומה בבנייה · משרד הבינוי והשיכון — תיקון 9 לחוק המכר (דירות) · הלמ"ס — מחשבון הצמדה. נבדק 18/10/2026.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026
מקור: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה — מדד מחירי תשומה בבנייה למבני מסחר ומשרדים, כללי (קוד 800010), ממשק הנתונים של הלמ"ס (api.cbs.gov.il), נשלף ב-17/10/2026. המידע כללי ואינו ייעוץ משפטי, שמאי או מיסויי.