מתחם אבא הלל/ רמת ורבר, פתח תקוה

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות92
←
יח״ד מוצעות369
מכפיל×4+277 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

410-0900845

מתחם אבא הלל/ רמת ורבר בפתח תקוה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-92 יח״ד ל-369 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4 (תוספת של כ-277 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 37 מתחמי ההתחדשות העירונית בפתח תקוה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם אבא הלל/ רמת ורבר נמצא במקום ה-19 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4, גבוה מיחס ההתחדשות של 72% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.

יזם הפרויקט

קבוצת יובלים

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (נובמבר 2021), יזם הפרויקט הוא קבוצת יובלים. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קבוצת יובלים: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

פוגל פינסקר

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
692

קפלן ז'בוטינסקי

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
192

רופין

יח״ד קיימות
36
יח״ד מוצעות
140

שבט דן

יח״ד קיימות
58
יח״ד מוצעות
220

שילר-אורלוב

יח״ד קיימות
86
יח״ד מוצעות
252

שכונת עקיבא

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
300

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ