מתחם גוש עציון, רחובות

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם גוש עציון, רחובות
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות195
←
יח״ד מוצעות670
מכפיל×3.4+475 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

414-1242668

מתחם גוש עציון ברחובות הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-195 יח״ד ל-670 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3.4 (תוספת של כ-475 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

05/11/2023

מבין 14 מתחמי ההתחדשות העירונית ברחובות שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם גוש עציון נמצא במקום ה-8 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 36% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

טלר, בילו

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
232

כפר גבירול

יח״ד קיימות
23
יח״ד מוצעות
962

לב אושיות

יח״ד קיימות
823
יח״ד מוצעות
2493

מילצ'ן

יח״ד קיימות
466
יח״ד מוצעות
1234

מתחם הרצל שכונת אושיות

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
530

נווה מרמורק

יח״ד קיימות
273
יח״ד מוצעות
755

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ