מתחם המאבק 4-10, גבעתים

מוכרזמסלול מיסוייזם פרטי
יח״ד קיימות32
←
יח״ד מוצעות96
מכפיל×3+64 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

503-0300525

מתחם המאבק 4-10 בגבעתים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-32 יח״ד ל-96 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-64 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

01/07/2024

מבין 23 מתחמי ההתחדשות העירונית בגבעתים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם המאבק 4-10 נמצא במקום ה-21 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 50% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

לביא

יח״ד קיימות
69
יח״ד מוצעות
299

מרחב תחנת המטרו נגה כצנלסון

יח״ד קיימות
1798
יח״ד מוצעות
3953

מרחב תחנת מטרו בן גוריון

יח״ד קיימות
1108
יח״ד מוצעות
2706

מתחם רבין

יח״ד קיימות
154
יח״ד מוצעות
464

עליית הנוער- הפועל הצעיר

יח״ד קיימות
83
יח״ד מוצעות
260

עליית הנוער צפון

יח״ד קיימות
139
יח״ד מוצעות
370

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ