מתחם הצבר רקפת, קרית אונו

מוכרזמסלול מיסוייזם פרטי
יח״ד קיימות248
←
יח״ד מוצעות744
מכפיל×3+496 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

508-0245696

מתחם הצבר רקפת בקרית אונו הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-248 יח״ד ל-744 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-496 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

01/07/2024

מבין 17 מתחמי ההתחדשות העירונית בקרית אונו שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הצבר רקפת נמצא במקום ה-3 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 41% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

שטרן

יח״ד קיימות
72
יח״ד מוצעות
122

שלמה המלך צפון

יח״ד קיימות
60
יח״ד מוצעות
180

לוי אשכול צפון

יח״ד קיימות
328
יח״ד מוצעות
1077

צה"ל

יח״ד קיימות
66
יח״ד מוצעות
162

רחבת השקד

יח״ד קיימות
104
יח״ד מוצעות
195

שאול המלך

יח״ד קיימות
180
יח״ד מוצעות
531

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ