מתחם חנה סנש/אנילביץ', ראשון לציון

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות
יח״ד קיימות104
←
יח״ד מוצעות208
מכפיל×2+104 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

413-0982066

מתחם חנה סנש/אנילביץ' בראשון לציון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-104 יח״ד ל-208 יח״ד — יחס התחדשות של פי 2 (תוספת של כ-104 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מועד הכרזה

11/08/2019

מבין 19 מתחמי ההתחדשות העירונית בראשון לציון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם חנה סנש/אנילביץ נמצא במקום ה-14 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 2, גבוה מיחס ההתחדשות של 6% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

האחים סולימן

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
532

רמת אליהו (פוזננסקי)

יח״ד קיימות
58
יח״ד מוצעות
290

רמת אליהו ש"י עגנון

יח״ד קיימות
176
יח״ד מוצעות
324

רמת אליהו, מתחמים 6, 35, 39+מתחמי תשתיות

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
444

תכנון בקרבת המטרו

יח״ד קיימות
905
יח״ד מוצעות
2603

סלע

יח״ד קיימות
276
יח״ד מוצעות
1386

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ