מתחם יוספברג, פתח תקוה
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
410-0755355
מתחם יוספברג בפתח תקוה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-56 יח״ד ל-227 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.1 (תוספת של כ-171 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
04/03/2023
שנת תוקף התכנית
2022
היתרי בנייה
ל-227 מתוך 227 יח״ד
מבין 37 מתחמי ההתחדשות העירונית בפתח תקוה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם יוספברג נמצא במקום ה-26 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 83% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.7.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 227 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם הפרויקט
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (ינואר 2022), יזם הפרויקט הוא אלמוג פינוי בינוי (קבוצת אלמוג). נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.
עוד על קבוצת אלמוג: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.