מתחם מגדיאל 55, הוד השרון

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי
יח״ד קיימות32
←
יח״ד מוצעות97
מכפיל×3+65 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

423-0855858

מתחם מגדיאל 55 בהוד השרון הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-32 יח״ד ל-97 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-65 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

מבין 6 מתחמי ההתחדשות העירונית בהוד השרון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם מגדיאל 55 נמצא במקום ה-6 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 17% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

מגדיאל-רמתיים

יח״ד קיימות
12
יח״ד מוצעות
256

מתחם הרשות

יח״ד קיימות
56
יח״ד מוצעות
186

בן גוריון (21-39)

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
202

בן גוריון (49-59)

יח״ד קיימות
80
יח״ד מוצעות
240

גיורא דרום

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
152

הפרסה

יח״ד קיימות
62
יח״ד מוצעות
306

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ