מתחם הרכבת, רמלה

מוכרזמסלול רשויותרשות מקרקעי ישראל

מפת מיקום של מתחם הרכבת, רמלה
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות60
←
יח״ד מוצעות300
מכפיל×5+240 יח״ד

יזם / מקדם

רשות מקרקעי ישראל

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

תמל/2055/א

מתחם הרכבת ברמלה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום רשות מקרקעי ישראל. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-60 יח״ד ל-300 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5 (תוספת של כ-240 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מועד הכרזה

27/09/2022

מבין 17 מתחמי ההתחדשות העירונית ברמלה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הרכבת נמצא במקום ה-16 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5, גבוה מיחס ההתחדשות של 59% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.5.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

ישראל פרנקל

יח״ד קיימות
54
יח״ד מוצעות
297

מבצע יונתן

יח״ד קיימות
246
יח״ד מוצעות
751

מסדה

יח״ד קיימות
266
יח״ד מוצעות
1446

שבזי וילנה

יח״ד קיימות
1030
יח״ד מוצעות
3000

שוק יום ד'

יח״ד קיימות
454
יח״ד מוצעות
1854

שער צפון, מע"ר רמלה

יח״ד קיימות
39
יח״ד מוצעות
2100

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ