מתחם הרצל – עין הקורא, ראשון לציון

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזהיזם טרם פורסם
יח״ד קיימות96
←
יח״ד מוצעות290
מכפיל×3+194 יח״ד

יזם / מקדם

היזם טרם פורסם

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

413-0624361

מתחם הרצל – עין הקורא בראשון לציון הוא מתחם פינוי בינוי; היזם טרם פורסם. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-96 יח״ד ל-290 יח״ד — יחס התחדשות של פי 3 (תוספת של כ-194 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנון סטטוטורי

מבין 19 מתחמי ההתחדשות העירונית בראשון לציון שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הרצל – עין הקורא נמצא במקום ה-10 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 3, גבוה מיחס ההתחדשות של 35% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 3.2.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

האחים סולימן

יח״ד קיימות
152
יח״ד מוצעות
532

רמת אליהו, מתחמים 6, 35, 39+מתחמי תשתיות

יח״ד קיימות
184
יח״ד מוצעות
444

תכנון בקרבת המטרו

יח״ד קיימות
905
יח״ד מוצעות
2603

סלע

יח״ד קיימות
276
יח״ד מוצעות
1386

רמת אליהו (פוזננסקי)

יח״ד קיימות
58
יח״ד מוצעות
290

רמת אליהו ש"י עגנון

יח״ד קיימות
176
יח״ד מוצעות
324

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ