מתחם הרצל בבאר יעקב הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-456 יח״ד ל-1880 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.1 (תוספת של כ-1424 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).