מתחם קולומביה 6-10, ירושלים

לא מוכרזמסלול טרם הוכרזיזם פרטי

יח״ד קיימות131

←

יח״ד מוצעות575

מכפיל×4.4+444 יח״ד

סטטוס התכנית

התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף

עדכון אחרון

01.11.2026

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-23.07.2023, התקיים דיון בהפקדה ב-01.04.2024, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-14.03.2025, התקיים דיון באישור ב-30.09.2025, פורסמה למתן תוקף ב-12.04.2026. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

לא מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

טרם הוכרז

מספר תכנית

101-1072446

מתחם קולומביה 6-10 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם נמצא בשלבי קידום תכנוני וטרם הוכרז רשמית. התכנית מציעה מעבר מ-131 יח״ד ל-575 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.4 (תוספת של כ-444 יחידות דיור).

מסלול הקידום של המתחם טרם נקבע באופן סופי.

שלב תכנוני

תכנית מאושרת לפני מימוש

שנת תוקף התכנית

2026

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם קולומביה 6-10 נמצא במקום ה-30 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.4, גבוה מיחס ההתחדשות של 60% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

יזם הפרויקט

שפיר מגורים

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2025), יזם הפרויקט הוא שפיר מגורים. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.

עוד על קבוצת שפיר: כל המתחמים שהחברה מקדמת, היתרי הבנייה ופרטי החברה – בעמוד היזם.

צפייה בתכנית במאב״ת הצגה על המפה

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.