מתחם קוסטה ריקה 56, ירושלים

מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-20.07.2022, התקיים דיון בהפקדה ב-22.01.2023, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-09.02.2024, התקיים דיון באישור ב-24.02.2025, פורסמה למתן תוקף ב-20.04.2025. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.

מתחם קוסטה ריקה 56 בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-32 יח״ד ל-165 יח״ד — יחס התחדשות של פי 5.2 (תוספת של כ-133 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם קוסטה ריקה 56 נמצא במקום ה-143 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 5.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 83% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.

לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן (אוקטובר 2026), יזם הפרויקט הוא בית ירושלמי. נבדק אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף.