מתחם קוסטה ריקה, ירושלים

מוכרזמסלול מיסוייזם פרטי
יח״ד קיימות175
←
יח״ד מוצעות741
מכפיל×4.2+566 יח״ד

יזם / מקדם

יזם פרטי

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

בביצוע

מסלול

מיסוי

מספר תכנית

101-0561167

מתחם קוסטה ריקה בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-175 יח״ד ל-741 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.2 (תוספת של כ-566 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. מתחם שטרם הוכרז נמצא בשלב מוקדם – התכנון פתוח, ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

תרשיש

יח״ד קיימות
144
יח״ד מוצעות
576

שטרן ובוליביה

יח״ד קיימות
120
יח״ד מוצעות
558

שלום יהודה

יח״ד קיימות
109
יח״ד מוצעות
429

שלום יהודה 26

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
144

שלום יהודה/דרך חברון

יח״ד קיימות
41
יח״ד מוצעות
174

שמואל הנביא עץ הדר

יח״ד קיימות
76
יח״ד מוצעות
202

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ. יש לאמת במקור הרשמי.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ