מתחם קוסטה ריקה, ירושלים
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
05.06.2025
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-03.02.2019, התקיים דיון בהפקדה ב-17.03.2020, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-27.08.2021, התקיים דיון באישור ב-07.02.2022, פורסמה למתן תוקף ב-12.07.2022. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
בביצוע
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
101-0561167
מתחם קוסטה ריקה בירושלים הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי, והתכנית כבר נמצאת בשלב ביצוע בפועל. התכנית מציעה מעבר מ-175 יח״ד ל-741 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.2 (תוספת של כ-566 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת במימוש
מועד הכרזה
16/07/2023
שנת תוקף התכנית
2022
היתרי בנייה
ל-423 מתוך 741 יח״ד
מבין 213 מתחמי ההתחדשות העירונית בירושלים שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם קוסטה ריקה נמצא במקום ה-21 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 51% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.1.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה ל-423 מתוך 741 יחידות הדיור המתוכננות — כ-57%. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
קשת הצלחה נדל"ן בע"מ
לפי הוראות תכנית 101-0561167 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא קשת הצלחה נדל"ן בע"מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.