מתחם רוטשילד, חיפה
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
18.12.2022
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-02.07.2020, פורסמה למתן תוקף ב-13.11.2022. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
304-0624213
מתחם רוטשילד בחיפה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-168 יח״ד ל-760 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.5 (תוספת של כ-592 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת – אחרי רישוי
מועד הכרזה
09/01/2024
שנת תוקף התכנית
2022
היתרי בנייה
ל-760 מתוך 760 יח״ד
מבין 46 מתחמי ההתחדשות העירונית בחיפה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם רוטשילד נמצא במקום ה-7 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.5, גבוה מיחס ההתחדשות של 49% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.5.
במאגר הממשלתי רשומים היתרי בנייה לכל 760 יחידות הדיור המתוכננות במתחם. 232 מתחמים בלבד, מתוך 970 שבמאגר, הגיעו לשלב שבו כבר ניתנו בהם היתרי בנייה.
יזם התכנית
ביתא רוטשילד בע״מ
לפי הוראות תכנית 304-0624213 (סעיף 1.8.2), יזם התכנית הוא ביתא רוטשילד בע״מ. נבדק במסמכי התכנית שבארכיון רשות מקרקעי ישראל, אוקטובר 2026. היזם עשוי להתחלף לאחר אישור התכנית.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.