במעלה אדומים מתחם פינוי בינוי אחד, והוא מוכרז רשמית. המתחם מקודם במסלול מיסוי. הביצוע טרם החל. המעבר המוצע במתחם הקרן: מ-147 יחידות דיור קיימות ל-750, פי 5.1.
מחזיקים דירה במעלה אדומים? רוצים לדעת אם הבניין בתוך מתחם התחדשות, או לקבל הצעת מחיר על הדירה שלכם? דברו איתנו בוואטסאפ »
כל מה שחשוב לדעת על העיר במקום אחד: אילו מתחמים בהליך, אילו מכרזי קרקע פעילים, ומה קורה למחירים ולתשואות.
במעלה אדומים רשומים 41,009 תושבים לפי מרשם האוכלוסין (1.11.2026). כאן תמצאו את גילאי התושבים, את הרמה החברתית-כלכלית ואת הקרבה למרכז הארץ, לפי הנתונים הרשמיים.
תושבים רשומים
רמה חברתית-כלכלית
קרבה למרכז הארץ
| גיל | תושבים | במעלה אדומים | בכל הארץ |
|---|---|---|---|
| 0–5 | 3,528 | 8.6% | 9.8% |
| 6–18 | 8,433 | 20.6% | 21.5% |
| 19–45 | 14,693 | 35.8% | 34.7% |
| 46–55 | 4,617 | 11.3% | 11.2% |
| 56–64 | 3,793 | 9.2% | 7.9% |
| 65+ | 5,945 | 14.5% | 14.8% |
מה רואים כאן: שיעור הילדים ובני הנוער (0–18) נמוך מהממוצע הארצי (29.2% לעומת 31.3%), ושיעור בני 65 ומעלה קרוב לממוצע (14.5%).
מקורות: רשות האוכלוסין, data.gov.il (1.11.2026) · הלמ"ס, מדד חברתי-כלכלי 2021 · הלמ"ס, מדד פריפריאליות 2020. להשוואה בין כל היישובים: נתוני אוכלוסייה לפי יישוב.
מחירי קנייה חציוניים, שינוי שנתי ותשואת שכירות ביישוב, לפי נתוני אתר הנדל״ן הממשלתי.
מחיר חציוני במעלה אדומים, רבעון ראשון 2026
שינוי מחירים בשנה האחרונה
תשואת שכירות חציונית שנתית
| מספר חדרים | מחיר קנייה חציוני שנתי |
|---|---|
| 3 חדרים | 1.65 מ׳ ₪ |
| 4 חדרים | 2.04 מ׳ ₪ |
| 5 חדרים | 2.45 מ׳ ₪ |
| משוקלל, כלל החדרים | 2.07 מ׳ ₪ |
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי (nadlan.gov.il). נתונים נכון לרבעון ראשון 2026; נקראו ב-18/10/2026. הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע שונים וייתכנו אי דיוקים.
מכרזים פעילים של רשות מקרקעי ישראל בעיר, לפי נתוני רמ״י.
מעלה אדומים · ציפור מדבר
מעלה אדומים · מבשרת אדומים
מעלה אדומים · מבשרת אדומים דרום
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מכרזי מקרקעין. עודכן ב-18/10/2026.
1 מתחם פינוי בינוי בעיר לפי מסלול, עם יחידות הדיור הקיימות והמוצעות. לחיצה על מתחם פותחת את עמוד המתחם באתר.
מקור: data.gov.il, מאגר מתחמי ההתחדשות העירונית. עודכן ב-18/10/2026.
הנתונים מבוססים על פרסומי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון, והם למידע כללי בלבד. לבירור מצבו העדכני של מתחם מסוים יש לפנות למקור הרשמי.
ראו גם: פינוי בינוי – המדריך המלא · היטל השבחה · שמאות מקרקעין