חברת רוטשטיין נדל"ן דיווחה לבורסה ב-6.11.2026 כי יום קודם לכן השלימה, יחד עם שותף שאינו קשור אליה, התקשרות עם יותר מ-67% מבעלי הזכויות בבניינים שברחוב האיילה 411, 416–417 ו-419–422 וברחוב השליו 409–410, בשכונת גילה בירושלים. לפי הדיווח, זה הרוב הדרוש בחוק לפרויקט פינוי בינוי.
אם יתקיימו התנאים, ייהרסו במתחם 166 דירות ו-2 יחידות מסחר, ובמקומן ייבנו כ-874 דירות וכ-900 מ"ר של שטחי מסחר. החברה והשותף מחזיקים בפרויקט בחלקים שווים. לפי הערכה ראשונית של החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקט כולו הן כ-1.87 מיליארד ש"ח והעלויות כ-1.62 מיליארד ש"ח, לפני מע"מ.
ההסכם עדיין כפוף לתנאים מתלים: חתימה של שאר בעלי הדירות, אישור התכנית החדשה למתן תוקף, הכרזה על המתחם כמתחם פינוי בינוי, היתר בנייה וליווי בנקאי. לפי הדיווח, התכנית נמצאת כרגע בשלב של מילוי תנאים לפני הפקדה להתנגדויות, והחברה מעריכה שהיתר הבנייה יתקבל בתוך כ-3 עד 5 שנים. מדובר בהערכה של החברה בלבד, שעשויה להשתנות.
מה זה אומר לבעלי דירות: חתימת רוב הבעלים היא שלב מוקדם. בין החתימה לבין הכניסה לדירה החדשה עוברים בדרך כלל אישור תכנית, היתר וכמה שנות בנייה. הסבר על השלבים, הזכויות ומה בודקים לפני חתימה נמצא במדריך ההתחדשות העירונית, ופרטים על החברה ועל מתחמים נוספים שלה בעמוד רוטשטיין נדל"ן במאגר היזמים.
מקורות רשמיים:
נבדק 08/11/2026.
תמונה ראשית: שכונת גילה בירושלים (במעלה הגבעה), במבט מאזור התעשייה תלפיות. צילום: עדירל, ויקישיתוף, ברישיון CC BY-SA 4.0. התמונה ממחישה את השכונה ואינה מציגה את הבניינים שבפרויקט. הגרסה החתוכה מופצת באותו רישיון.
המידע המוצג בעמוד זה הינו שיווקי ואינפורמטיבי בלבד ואין להסתמך עליו בשום צורה. לקבלת הנתונים הרשמיים יש לפנות לאתר הגורם המפרסם.
המידע נערך על ידי צבי דה האס, בעל רישיון תיווך במקרקעין מס' 3252046 · עודכן לאחרונה: נובמבר 2026
