המכרז נסגר להגשת הצעות, ברכות לזוכים!
מכרזים למילואימניקים - כפר ורבורג
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (י/169/2025)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז המיועד לנכי צה"ל וחיילי מילואים. המכרז מציע 14 מגרשים לבנייה צמודת קרקע במושב כפר ורבורג. ריכזנו עבורכם את כל המידע החשוב מהמכרז, כולל סדרי עדיפויות, הטבות ייחודיות וניתוח עלויות.
14 מגרשים
בכפר ורבורג
היבט תכנוני
בנייה חד משפחתית
מכרז סגור
לנכי צה"ל ומילואימניקים
הגשה עד 21/09/2025
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
עדיפות 1: נכי צה"ל (2 מגרשים)
- עדיפות ראשונה: נכי צה"ל בדרגת נכות 100%+ (מיוחדת).
- עדיפות שנייה: נכי צה"ל בדרגת נכות קשה.
- בתוך כל קבוצת נכות, תינתן עדיפות ל"חסרי דיור" (משפחה לפני יחיד).
עדיפות 2: מילואימניקים לוחמים (12 מגרשים)
מיועד לכלל חיילי המילואים הלוחמים. תינתן עדיפות לחסרי דיור.
מי מוגדר "חייל מילואים לוחם"?
חייל מילואים פעיל המשתייך למערך הלוחם, אשר המציא אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה.
עדיפות 3: מילואימניקים פעילים (שאינם לוחמים)
קבוצה זו תתמודד על מגרשים שיוותרו לאחר הקצאה לקבוצות בעדיפות גבוהה יותר.
מי מוגדר "חייל מילואים פעיל"?
אישור שש שנתי: חייל בעל אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי מצה"ל.
צבירת ימים: חייל שצבר 80 ימי מילואים במשך תקופה רצופה של עד 6 שנים קלנדריות (החל משנת 2000).
חרבות ברזל: חייל ששירת למעלה מ-45 ימים בתקופה שבין 7.10.23 ועד להכרזה על תום המלחמה.
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
דוגמה להטבות וניתוח עלויות (המגרש הזול ביותר - 910)
הנחות משמעותיות למילואימניקים
- מלוא ערך הקרקע: 1,642,205 ₪
- דמי חכירה מהוונים (91%): 1,494,407 ₪
- מחיר למילואימניק לוחם: 1,344,966 ₪
חיסכון של כ-18% מערך הקרקע המלא!
עלות כוללת (הערכה)
- עלות קרקע (למילואימניק לוחם): 1,344,966 ₪
- הוצאות פיתוח נוספות: 4,439 ₪
- מע"מ על הקרקע (18%): כ-242,094 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~1,591,499 ₪
הוצאות הפיתוח הנוספות ישולמו ישירות למועצה האזורית.
מס רכישה
מס הרכישה הינו 6% על ערך הקרקע. ניתן לקבל 1% חזרה בהפקת היתר בניה תוך 24 חודשים. (יש להיוועץ עם עו"ד)
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם)
- טופס אישור הצעה חתום (מופק מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
מסמכים לפי סוג זכאות
לנכי צה"ל:
- אישור נכות רשמי מאגף השיקום (נספח ו'1 או ו'2).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אחד מאישורי שירות מילואים פעיל הנדרשים (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- **ללוחמים בלבד:** אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
מגבלת מכירה (קנסות)
חל איסור על העברת זכויות (מכירה) ב-5 השנים הראשונות מסיום בניית שלד וגג. מכירה מוקדמת תחויב בהתאם לתנאי המכרז.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
תקרת הנחה למילואימניקים
ההנחה של 10% במחיר הקרקע מוגבלת: עד 100,000 ₪ לחייל מילואים פעיל, ועד 150,000 ₪ לחייל מילואים לוחם (לפני מע"מ).
רישום המגרשים
שימו לב: חלק מהמקרקעין (חלקה 74 בגוש 2746) רשומים כ"דרך" למרות שהם מיועדים למגורים. על הזוכה חלה האחריות לבצע על חשבונו הליך חלוקה מחדש (פרצלציה) כדי לרשום את המגרש כיחידה נפרדת.
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של 14 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מלוא ערך הקרקע | עלות קרקע (לוחם) | עלות קרקע (פעיל) | סה"כ עלות (לוחם) |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
