המכרז נסגר להגשת הצעות, ברכות לזוכים!
מכרזים למילואימניקים - רמת טראמפ
סקירה מקיפה למכרז רמ"י (צ/116/2025)
רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרז המיועד לנכי צה"ל, חיילי מילואים ובני מקום. המכרז מציע 24 מגרשים לבנייה צמודת קרקע ביישוב החדש רמת טראמפ שבגולן. ריכזנו עבורכם את כל המידע החשוב מהמכרז, כולל סדרי עדיפויות, עלויות ודגשים חשובים.
24 מגרשים
ברמת טראמפ, מ.א. גולן
היבט תכנוני
בנייה צמודת קרקע
הרשמה והגרלה
לזכאים בלבד
הגשה עד 29.09.25
12:00 בצהריים
ערבות: ₪5,000
ערבות דיגיטלית בלבד
שימו לב
מועד ההגשה הסופי עשוי להשתנות. חובה להתעדכן באופן שוטף בפרסומים הרשמיים באתר רשות מקרקעי ישראל.
סדר עדיפויות וקבוצות זכאות
עדיפות 1: בעלי מוגבלויות (2 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (100%+) - (לא חסרי דיור)
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - משפחה חסרת דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - יחיד חסר דיור
- נכה צה"ל/נפגע איבה (נכות קשה) - (לא חסרי דיור)
- מוגבל בניידות (75%+) - משפחה חסרת דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - יחיד חסר דיור
- מוגבל בניידות (75%+) - (לא חסרי דיור)
- עיוור (100%) - משפחה חסרת דיור
- עיוור (100%) - יחיד חסר דיור
- עיוור (100%) - (לא חסרי דיור)
- קטין בעל מוגבלות
עדיפות 2: חיילי מילואים (9 מגרשים)
סדר הקדימות הפנימי בקבוצה זו:
- חייל מילואים פעיל/לוחם - משפחה חסרת דיור
- חייל מילואים פעיל/לוחם - יחיד חסר דיור
- חייל מילואים פעיל/לוחם - (לא חסרי דיור)
עדיפות 3: בני מקום - תושבי היישוב (8 מגרשים)
מיועד למי שהתגורר ברמת טראמפ בשנתיים האחרונות. סדר הקדימות הפנימי:
- תושב היישוב - משפחה חסרת דיור
- תושב היישוב - יחיד חסר דיור
- תושב היישוב - (לא חסרי דיור)
עדיפות 4: בני מקום - תושבי המועצה (5 מגרשים)
מיועד לתושבי המועצה האזורית גולן (3 שנים אחרונות או 4 מתוך 10). סדר הקדימות הפנימי:
- תושב המועצה - משפחה חסרת דיור
- תושב המועצה - יחיד חסר דיור
- תושב המועצה - (לא חסרי דיור)
חשוב לדעת: אם יוותרו מגרשים מקבוצה מסוימת, הם יועברו לקבוצה הבאה אחריה בסדר העדיפויות.
הטבות וניתוח עלויות (לדוגמה: מגרש 226)
הטבה משמעותית: פטור מלא על הקרקע
- מלוא ערך הקרקע (מגרש 226): 453,971 ₪
- מחיר קרקע לזוכים: 0 ₪
היישוב מסווג כיישוב קו עימות ולכן הזוכים פטורים מתשלום דמי חכירה מהוונים!
עלות כוללת (הערכה)
- עלות קרקע: 0 ₪
- הוצאות פיתוח (ציבורי, לאחר סבסוד): 156,983 ₪
- הוצאות פיתוח (פנים מגרש): 110,780 ₪
- חיבור חשמל: 5,965 ₪
- סה"כ עלות (לפני מס רכישה): ~273,728 ₪
הוצאות הפיתוח צמודות למדד תשומות הבניה.
מס רכישה
מס הרכישה חל על הוצאות הפיתוח. (יש להיוועץ עם עו"ד)
רשימת מסמכים נדרשים (צ'ק ליסט)
מסמכים כלליים (חובה לכולם)
- טופס אישור הצעה חתום (מופק מהמערכת המקוונת).
- צילום תעודת זהות + ספח של כל מגישי ההצעה.
- אישור השתתפות בכנס היכרות למציעים מטעם המועצה.
- תצהיר אי קבלת סבסוד הוצאות פיתוח (נספח ז'2).
מסמכים לפי סוג זכאות
לבעלי מוגבלויות:
- אישור נכות רשמי (נספחים ו'1-ו'6).
- תצהיר לבעלי מוגבלויות (נספח ז'3).
לבני מקום:
- אישור תושבות מהרשות המקומית או תמצית רישום מורחבת ממשרד הפנים (נספח י"א או י"ב).
לחיילי מילואים פעילים/לוחמים:
- אישור שירות מילואים פעיל (נספח ט').
- תצהיר חייל מילואים (נספח ז'5).
- ללוחמים בלבד: אישור סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה (נספח י').
לחסרי דיור:
- אישור "חסר דירה" בתוקף ממשרד הבינוי והשיכון (נספח ח').
- תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע (נספח ז'1).
נקודות חשובות נוספות מחוברת המכרז
אזהרת עתיקות חמורה
המגרשים נשוא המכרז הוכרזו כאתר עתיקות. הזוכה יישא בעלויות המלאות של כל חפירת הצלה או פיקוח ארכיאולוגי שיידרש. יש לבצע בדיקות מתאימות טרם בחירת המגרש.
מגבלת מכירה
חל איסור על העברת זכויות (מכירה) ב-7 השנים הראשונות מיום אישור העסקה.
סיום בנייה
חובה לסיים את הבנייה במגרש תוך 48 חודשים (4 שנים) מיום אישור העסקה על ידי רמ"י.
חובת השתתפות בכנס
על המציעים חלה חובת השתתפות בכנס היכרות של המועצה האזורית גולן. אישור השתתפות הוא מסמך חובה בהגשה.
טבלת מגרשים מלאה
לחץ להצגה/הסתרה של כל 24 המגרשים
| מס' מגרש | שטח (מ"ר) | מלוא ערך הקרקע (לצורך מידע) | עלות קרקע לזוכים | הוצאות פיתוח | סה"כ עלות |
|---|
רוצים להתעדכן, לשאול שאלות או לעיין במכרז המלא?
*אין להסתמך על המידע המוצג בעמוד זה - התוכן מוצג כמידע שיווקי ואינפורמטיבי בלבד. יש לעיין בחוברת המכרז המלאה באתר רמ"י.*
