מתחם הנרקיס, בית שמש
סטטוס התכנית
התכנית אושרה ופורסמה למתן תוקף
עדכון אחרון
25.01.2026
מה קרה עד עכשיו: התכנית נקלטה במינהל התכנון ב-01.12.2024, התקיים דיון בהפקדה ב-14.07.2025, פורסמה הפקדה להתנגדויות ב-29.08.2025, התקיים דיון באישור ב-04.12.2025, פורסמה למתן תוקף ב-04.01.2026. נבדק מול מינהל התכנון ב-06.11.2026.
יזם / מקדם
יזם פרטי
מצב הכרזה
מוכרז
מצב ביצוע
טרם החל
מסלול
מיסוי
מספר תכנית
102-1372283
מתחם הנרקיס בבית שמש הוא מתחם פינוי בינוי בקידום יזם פרטי. המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-486 יח״ד ל-3467 יח״ד — יחס התחדשות של פי 7.1 (תוספת של כ-2981 יחידות דיור).
המתחם מקודם במסלול מיסוי (יזם פרטי מול בעלי הדירות, בליווי הטבות מס).
שלב תכנוני
תכנית מאושרת לפני מימוש
מועד הכרזה
01/06/2026
שנת תוקף התכנית
2026
מבין 8 מתחמי ההתחדשות העירונית בבית שמש שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם הנרקיס נמצא במקום ה-1 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 7.1, גבוה מיחס ההתחדשות של 75% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 6.6.
יזמים במתחמי התוכנית
קבוצת גולדן ישראל
לפי פרסומים בתקשורת הנדל"ן, יזמים שנבחרו למתחמים בתחום התוכנית: קבוצת גולדן ישראל — שכונת הנרקיס, גבעת שרת — בין הרקפת לנרקיס (יולי 2025). הרשימה חלקית ואינה כוללת את כל המתחמים בתוכנית. נבדק אוקטובר 2026. היזמים עשויים להתחלף.
מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.