מתחם שבזי, יבנה

מוכרזמסלול רשויותביוזמת הרשות

מפת מיקום של מתחם שבזי, יבנה
מיקום הרחוב של המתחם על המפה, בקירוב. מפה: OpenFreeMap © OpenMapTiles, נתונים © תורמי OpenStreetMap.

יח״ד קיימות238
←
יח״ד מוצעות1000
מכפיל×4.2+762 יח״ד

יזם / מקדם

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות)

מצב הכרזה

מוכרז

מצב ביצוע

טרם החל

מסלול

רשויות

מספר תכנית

404-1009174

מתחם שבזי ביבנה הוא מתחם פינוי בינוי בקידום הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (מסלול רשויות). המתחם הוכרז רשמית כמתחם פינוי בינוי. התכנית מציעה מעבר מ-238 יח״ד ל-1000 יח״ד — יחס התחדשות של פי 4.2 (תוספת של כ-762 יחידות דיור).

המתחם מקודם במסלול רשויות, בהובלת הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.

שלב תכנוני

תכנון ראשוני

מועד הכרזה

30/11/2020

מבין 15 מתחמי ההתחדשות העירונית ביבנה שמופיעים במאגר הממשלתי, מתחם שבזי נמצא במקום ה-2 בגודלו לפי מספר יחידות הדיור המתוכננות. יחס ההתחדשות שלו, פי 4.2, גבוה מיחס ההתחדשות של 33% מהמתחמים ביישוב, שבהם החציון עומד על פי 4.3.

קבוצת דה האס אינה היזם של מתחם זה. המידע מוצג לצורך מידע כללי.

מקורות: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומינהל התכנון. הנתונים למידע כללי בלבד ואינם מהווים ייעוץ; יש לאמת במקור הרשמי.

מה המסלול הזה אומר בפועל

מתחם פינוי בינוי מקודם באחד משני מסלולים. מסלול רשויות מובל על ידי חברה עירונית להתחדשות, שמלווה את הדיירים ומפקחת על היזם. מסלול מיסוי הוא התקשרות ישירה בין יזם פרטי לבעלי הדירות, בליווי הטבות מס. כל עוד מתחם טרם הוכרז, התכנון בו פתוח ולבעלי הדירות יש בו את מרב ההשפעה.

שלוש השאלות שכדאי לשאול לפני חתימה על כל מסמך: מי הגוף המלווה את הפרויקט, אילו בטוחות מוצעות לדיירים, ומה לוח הזמנים המחייב. ראו: חוק המכר (דירות) – הבטוחות · היטל השבחה · עורך דין נדל"ן.

מתחמי פינוי בינוי באותה עיר

השחף

יח״ד קיימות
64
יח״ד מוצעות
273

הכרמל

יח״ד קיימות
54
יח״ד מוצעות
286

הלילך העצמאות

יח״ד קיימות
48
יח״ד מוצעות
192

הנרקיס - הרקפת

יח״ד קיימות
352
יח״ד מוצעות
1224

האלון

יח״ד קיימות
160
יח״ד מוצעות
816

הגלבוע התבור

יח״ד קיימות
182
יח״ד מוצעות
764

מחזיקים דירה במתחם הזה ולא בטוחים מה השלב הבא? דברו איתנו בוואטסאפ – נסביר איפה המתחם עומד ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים.

דברו איתנו בוואטסאפ
חייגו וואטסאפ